Prix immobilier Avenue Rene Guy Cadou, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 295 €/m² dans la voie Avenue Rene Guy Cadou à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 20 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 806 €/m² et 6 132 €/m².

Les maisons (7 478 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 050 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 864 075 € pour 123 m², celui d'un appartement 256 851 € pour 49 m².

C'est 13,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 115 000 € et la plus chère à 1 135 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 833 €/m² à 7 930 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Rene Guy Cadou se classe 114e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 18,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 462 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).