Prix immobilier Avenue Ninon, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue Ninon à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 4 252 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 678 €/m² et 5 971 €/m².

Les maisons (5 776 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 846 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 591 000 € pour 105 m², celui d'un appartement 296 578 € pour 71 m².

C'est 30,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 180 391 € et la plus chère à 675 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 692 €/m² à 7 941 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Ninon se classe 150e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 11 % des rues de la commune.

Elle est 21,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 431 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).