Prix immobilier Boulevard de l'Ocean, La Baule-Escoublac

Dans la voie Boulevard de l'Ocean à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 8 446 €/m², tous logements confondus, d'après 219 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 6 971 €/m² et 9 690 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 217 ventes, pour un prix moyen de 467 938 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 37,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 48 000 € et la plus chère à 2 130 421 €. Au m², les prix extrêmes vont de 923 €/m² à 15 962 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard de l'Ocean se classe 17e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 31 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 446 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).