Prix immobilier Avenue des Dryades, La Baule-Escoublac

16 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue des Dryades à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 5 609 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 233 €/m² et 6 042 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 15 ventes, pour un prix moyen de 192 267 € et une surface moyenne de 35 m².

C'est 8,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 85 000 € et la plus chère à 622 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 742 €/m² à 6 781 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue des Dryades se classe 102e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 5 726 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).