Prix immobilier Allée de la Guilleraie, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 071 €/m² dans la voie Allée de la Guilleraie à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 91 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 296 €/m² et 6 724 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 91 ventes, pour un prix moyen de 207 530 € et une surface moyenne de 35 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 36 700 € et la plus chère à 375 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 079 €/m² à 8 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée de la Guilleraie se classe 77e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 54 % des rues de la commune.

Elle est 5,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 750 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).