Prix immobilier Avenue de la Grande Dune, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue de la Grande Dune à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 6 364 €/m², tous logements confondus, d'après 9 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 523 €/m² et 7 752 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 294 509 € et une surface moyenne de 45 m².

C'est 3,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 209 000 € et la plus chère à 680 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 574 €/m² à 9 577 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Grande Dune se classe 63e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 63 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 6 329 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).