Prix immobilier Avenue Baguenaud, La Baule-Escoublac

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Baguenaud à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 7 364 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 276 €/m² et 8 136 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 235 871 € et une surface moyenne de 32 m².

C'est 19,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 120 000 € et la plus chère à 575 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 333 €/m² à 9 746 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Baguenaud se classe 32e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 20,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 9 223 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).