Prix immobilier Avenue de la Mesange, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 7 696 €/m² dans la voie Avenue de la Mesange à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 986 €/m² et 8 866 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 303 897 € et une surface moyenne de 38 m².

C'est 25,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 200 000 € et la plus chère à 1 000 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 6 354 €/m² à 10 962 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Mesange se classe 26e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 85 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 7 500 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).