Prix immobilier Boulevard Guy de Champsavin, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 212 €/m² dans la voie Boulevard Guy de Champsavin à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 30 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 6 010 €/m² et 6 639 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 30 ventes, pour un prix moyen de 254 596 € et une surface moyenne de 41 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 102 000 € et la plus chère à 500 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 746 €/m² à 8 106 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Guy de Champsavin se classe 69e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 17,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 500 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).