Prix immobilier Avenue Francois de Malherbe, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 804 €/m² dans la voie Avenue Francois de Malherbe à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 38 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 262 €/m² et 3 979 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 38 ventes, pour un prix moyen de 165 049 € et une surface moyenne de 52 m².

C'est 54,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 15 440 € et la plus chère à 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 417 €/m² à 7 797 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Francois de Malherbe se classe 167e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 65,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 8 182 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).