Prix immobilier Avenue de l'Etoile, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue de l'Etoile à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 6 102 €/m², tous logements confondus, d'après 31 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 603 €/m² et 6 966 €/m².

Les maisons (7 798 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 078 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 459 942 € pour 65 m², celui d'un appartement 368 899 € pour 61 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 8 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Etoile se classe 73e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 4,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 364 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).