Prix immobilier Avenue Victor Hugo, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 284 €/m² dans la voie Avenue Victor Hugo à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 28 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 268 €/m² et 7 905 €/m².

Les maisons (9 692 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (6 000 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 527 420 € pour 155 m², celui d'un appartement 216 574 € pour 36 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 50 000 € et la plus chère à 2 550 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 843 €/m² à 11 233 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Victor Hugo se classe 65e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 10,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).