Prix immobilier Avenue Prosper Merimee, La Baule-Escoublac

Dans la voie Avenue Prosper Merimee à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 5 759 €/m², tous logements confondus, d'après 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 5 286 €/m² et 6 756 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 352 045 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 6,4 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 160 000 € et la plus chère à 581 050 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 462 €/m² à 7 843 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Prosper Merimee se classe 90e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 17,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 000 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).