Prix immobilier Allée des Ifs, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 576 €/m² dans la voie Allée des Ifs à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 952 €/m² et 7 511 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 323 211 € et une surface moyenne de 47 m².

C'est 6,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 772 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 500 €/m² à 9 244 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Ifs se classe 55e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 68 % des rues de la commune.

Elle est 13,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 571 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 2,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).