Prix immobilier Avenue Marcel Rigaud, La Baule-Escoublac

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 361 €/m² dans la voie Avenue Marcel Rigaud à La Baule-Escoublac, valeur médiane calculée sur 13 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 675 €/m² et 6 875 €/m².

Les maisons (5 408 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (5 326 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 438 263 € pour 83 m², celui d'un appartement 402 667 € pour 71 m².

C'est 12,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 205 000 € et la plus chère à 745 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 069 €/m² à 10 789 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Marcel Rigaud se classe 111e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 34 % des rues de la commune.

Elle est 4,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 5 610 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).