Prix immobilier Avenue Olivier Guichard, La Baule-Escoublac

14 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Avenue Olivier Guichard à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 6 080 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 816 €/m² et 8 182 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 13 ventes, pour un prix moyen de 320 515 € et une surface moyenne de 49 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 90 000 € et la plus chère à 1 650 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 750 €/m² à 11 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Olivier Guichard se classe 76e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 55 % des rues de la commune.

Elle est 14,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 094 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).