Prix immobilier Allée des Magnolias, La Baule-Escoublac

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Allée des Magnolias à La Baule-Escoublac dans la base DVF, pour un prix médian de 5 788 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 5 640 €/m² et 6 774 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 252 255 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 5,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 150 000 € et la plus chère à 482 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 839 €/m² à 7 835 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Magnolias se classe 87e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 49 % des rues de la commune.

Elle est 26,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 7 846 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).