Prix immobilier Allée le Trident, La Baule-Escoublac

Dans la voie Allée le Trident à La Baule-Escoublac, le prix médian constaté est de 4 375 €/m², tous logements confondus, d'après 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 040 €/m² et 4 708 €/m².

Les appartements (4 644 €/m²) se vendent 8,2 % plus cher au m² que les maisons (4 294 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 504 079 € pour 113 m², contre 228 260 € pour un appartement de 53 m².

C'est 28,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 6 152 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 168 000 € et la plus chère à 935 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 574 €/m² à 5 135 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée le Trident se classe 145e sur 168 voies de La Baule-Escoublac pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 8,3 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 773 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 16,1 €/m² pour un appartement à La Baule-Escoublac, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).