Prix immobilier Chemin de Morgiou, Marseille 9e Arrondissement

114 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin de Morgiou à Marseille 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 098 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 135 €/m² et 4 602 €/m².

Les maisons (5 127 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 958 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 575 161 € pour 107 m², celui d'un appartement 240 502 € pour 65 m².

C'est 31,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 58 000 € et la plus chère à 1 341 950 €. Au m², les prix extrêmes vont de 644 €/m² à 12 687 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de Morgiou se classe 57e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 64 % des rues de la commune.

Elle est 5,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 872 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).