Prix immobilier Impasse Roustan, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 928 €/m² dans la voie Impasse Roustan à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 548 €/m² et 4 244 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 8 ventes, pour un prix moyen de 251 438 € et une surface moyenne de 67 m².

C'est 25,9 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 106 000 € et la plus chère à 390 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 623 €/m² à 4 628 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Impasse Roustan se classe 67e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 57 % des rues de la commune.

Elle est 20,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 258 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).