6 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.

Prix de l'immobilier Avenue Toussaint Samat

Prix immobiliers Avenue Toussaint Samat à Marseille 9e Arrondissement par type de logement
Indicateur	Maisons	Ensemble
Prix médian au m²	5 962 €/m²	5 962 €/m²
Fourchette courante au m²	5 094 – 6 752 €	5 094 – 6 752 €
Prix moyen au m²	5 553 €/m²	5 553 €/m²
Prix au m² le plus bas	649 €/m²	649 €/m²
Prix au m² le plus haut	8 922 €/m²	8 922 €/m²
Prix de vente médian	361 500 €	361 500 €
Prix de vente moyen	376 020 €	376 020 €
Vente la moins chère	57 120 €	57 120 €
Vente la plus chère	700 000 €	700 000 €
Surface moyenne	74 m²	74 m²
Nombre de ventes	6	6

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 5 962 €/m² dans la voie Avenue Toussaint Samat à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 094 €/m² et 6 752 €/m².

Le marché est dominé par les maisons : 6 ventes, pour un prix moyen de 376 020 € et une surface moyenne de 74 m².

C'est 91,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 57 120 € et la plus chère à 700 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 649 €/m² à 8 922 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Toussaint Samat se classe 14e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 92 % des rues de la commune.

Elle est 112,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 804 €/m².

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Estimation basse–

Estimation médiane–

Estimation haute–

Prix au m² retenu–

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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.

Dernières ventes enregistrées

Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.

Date	Type	Voie	Surface	Pièces	Prix	Prix/m²

Prix dans les rues voisines

Prix médian au m² des rues les plus proches de Avenue Toussaint Samat
Rue	Distance	Prix médian €/m²	Écart	Ventes
Traverse de la Seigneurie	250 m	5 112	−14,3 %	34
Boulevard du Maréchal Koenig	300 m	3 564	−40,2 %	12
Traverse de Rabat	400 m	4 385	−26,5 %	7
Beauvallon Centre	400 m	2 273	−61,9 %	40
Beauvallon Pinede	400 m	2 574	−56,8 %	39
Beauvallon sous Bois	400 m	2 540	−57,4 %	12
Beauvallon Prairie	400 m	2 804	−53 %	10
Beauvallon les Cedres	400 m	2 712	−54,5 %	6

Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue Toussaint Samat.

Prix immobilier Avenue Toussaint Samat, Marseille 9e Arrondissement

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Avenue Toussaint Samat sur la carte des prix de Marseille 9e Arrondissement

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