Prix immobilier Allée des Pins, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 952 €/m² dans la voie Allée des Pins à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 19 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 649 €/m² et 5 562 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 263 937 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 58,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 525 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 813 €/m² à 6 367 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée des Pins se classe 32e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 80 % des rues de la commune.

Elle est 36,8 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 621 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).