Prix immobilier Rue Capitaine Jean Croisa, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 954 €/m² dans la voie Rue Capitaine Jean Croisa à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 12 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 344 €/m² et 4 385 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 12 ventes, pour un prix moyen de 263 325 € et une surface moyenne de 66 m².

C'est 26,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 126 780 € et la plus chère à 458 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 745 €/m² à 5 948 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Capitaine Jean Croisa se classe 65e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 58 % des rues de la commune.

Elle est 4,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 128 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).