Prix immobilier Rue Carnavalet, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 117 €/m² dans la voie Rue Carnavalet à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 42 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 1 802 €/m² et 2 500 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 42 ventes, pour un prix moyen de 111 787 € et une surface moyenne de 53 m².

C'est 32,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 67 000 € et la plus chère à 181 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 240 €/m² à 2 860 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Carnavalet se classe 153e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 1 % des rues de la commune.

Elle est 32,7 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 146 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,9 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).