Prix immobilier Avenue de la Soude, Marseille 9e Arrondissement
5 ventes de logements enregistrées dans cette voie de janvier 2021 à décembre 2025.
Données mises à jour le 11 novembre 2026. Source : DVF, DGFiP.
Maison, prix médian
6 084 € / m²- Le plus bas
- 5 381 € /m²
- Le plus haut
- 7 650 € /m²
- Prix moyen
- 709 108 €
- Ventes
- 5
Prix de l'immobilier Avenue de la Soude
| Indicateur | Maisons | Ensemble |
|---|---|---|
| Prix médian au m² | 6 084 €/m² | 6 084 €/m² |
| Fourchette courante au m² | 5 714 – 6 432 € | 5 714 – 6 432 € |
| Prix moyen au m² | 6 252 €/m² | 6 252 €/m² |
| Prix au m² le plus bas | 5 381 €/m² | 5 381 €/m² |
| Prix au m² le plus haut | 7 650 €/m² | 7 650 €/m² |
| Prix de vente médian | 661 900 € | 661 900 € |
| Prix de vente moyen | 709 108 € | 709 108 € |
| Vente la moins chère | 482 400 € | 482 400 € |
| Vente la plus chère | 1 168 080 € | 1 168 080 € |
| Surface moyenne | 115 m² | 115 m² |
| Nombre de ventes | 5 | 5 |
Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 6 084 €/m² dans la voie Avenue de la Soude à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 5 714 €/m² et 6 432 €/m².
Le marché est dominé par les maisons : 5 ventes, pour un prix moyen de 709 108 € et une surface moyenne de 115 m².
C'est 95 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².
La vente la moins chère s'est conclue à 482 400 € et la plus chère à 1 168 080 €. Au m², les prix extrêmes vont de 5 381 €/m² à 7 650 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).
Avenue de la Soude se classe 12e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 93 % des rues de la commune.
Elle est 64,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 700 €/m².
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Estimation statistique fondée sur les ventes réelles, qui ne remplace pas l'avis de valeur d'un professionnel.
Dernières ventes enregistrées
Ventes affichées sans numéro de voie et au mois près, afin de ne pas permettre l'identification des personnes.
| Date | Type | Voie | Surface | Pièces | Prix | Prix/m² |
|---|
Prix dans les rues voisines
| Rue | Distance | Prix médian €/m² | Écart | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Chemin de la Soude | 150 m | 2 960 | −51,3 % | 29 |
| Impasse Paradou | 200 m | 3 582 | −41,1 % | 7 |
| Boulevard Pomeon | 350 m | 3 308 | −45,6 % | 10 |
| Avenue des Rosiers | 350 m | 7 638 | +25,5 % | 7 |
| Avenue de la Barquiere | 400 m | 4 453 | −26,8 % | 36 |
| Avenue de la Martheline | 400 m | 3 485 | −42,7 % | 21 |
| Place de la Vieille Eglise | 450 m | 3 700 | −39,2 % | 7 |
| Rue Theophile Boudier | 450 m | 4 452 | −26,8 % | 14 |
Distance à vol d'oiseau entre les centres approximatifs des voies. Écart : prix de la rue voisine comparé à Avenue de la Soude.
Avenue de la Soude sur la carte des prix de Marseille 9e Arrondissement
- 1 922 – 2 902 €
- 2 902 – 3 506 €
- 3 506 – 4 024 €
- 4 024 – 4 987 €
- 4 987 – 10 227 €
Autres rues à Marseille 9e Arrondissement
- Boulevard du Redon881 ventes
- Boulevard Romain Rolland385 ventes
- Chemin Colline Saint Joseph143 ventes
- Square Michelet139 ventes
- Square la Cravache135 ventes
- Résidence Chateau Sec126 ventes
- Chemin Joseph Aiguier122 ventes
- Traverse de la Gouffonne120 ventes
- Chemin de Morgiou114 ventes
- Avenue Mal J de l de Tassigny112 ventes
- Boulevard Paul Claudel103 ventes
- Parc Dromel96 ventes
- Rue Rabutin Chantal83 ventes
- Avenue de Mazargues81 ventes
- Résidence Valmante73 ventes
- Voie Communale Ancien Chem de Cassis73 ventes
- Allée Cervantes70 ventes
- Rue Henri Tomasi67 ventes
- Boulevard du Cabot60 ventes
- Allée de la Desiree59 ventes
- Boulevard Catherine Blum57 ventes
- Boulevard Michelet55 ventes
- Résidence le Lancier54 ventes
- Chemin du Val des Bois49 ventes
- Boulevard des Alisiers48 ventes
- Avenue Av de la Jarre45 ventes
- Rue Carnavalet42 ventes
- Beauvallon Centre40 ventes
- Boulevard de Sainte Marguerite40 ventes
- Beauvallon Pinede39 ventes