Prix immobilier Beauvallon Centre, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 273 €/m² dans la voie Beauvallon Centre à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 40 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 140 €/m² et 2 508 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 40 ventes, pour un prix moyen de 132 354 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 27,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 30 000 € et la plus chère à 176 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 484 €/m² à 3 323 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Beauvallon Centre se classe 148e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 44,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).