Prix immobilier Avenue de la Magalone, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 977 €/m² dans la voie Avenue de la Magalone à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 8 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 561 €/m² et 4 544 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 309 769 € et une surface moyenne de 83 m².

C'est 27,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 198 400 € et la plus chère à 3 460 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 710 €/m² à 9 377 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de la Magalone se classe 64e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 59 % des rues de la commune.

Elle est 60,6 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 2 477 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).