Prix immobilier Avenue de Mazargues, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Avenue de Mazargues à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 506 €/m², tous logements confondus, d'après 81 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 817 €/m² et 4 038 €/m².

Les maisons (4 850 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 462 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 576 238 € pour 103 m², celui d'un appartement 225 101 € pour 65 m².

C'est 12,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 37 500 € et la plus chère à 850 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 690 €/m² à 9 884 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de Mazargues se classe 92e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 41 % des rues de la commune.

Elle est 19 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 329 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).