Prix immobilier Chemin de la Soude, Marseille 9e Arrondissement

29 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Chemin de la Soude à Marseille 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 960 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 738 €/m² et 3 484 €/m².

Les maisons (4 856 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (2 917 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 617 800 € pour 138 m², celui d'un appartement 235 322 € pour 80 m².

C'est 5,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 108 000 € et la plus chère à 929 800 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 325 €/m² à 6 276 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Soude se classe 121e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 22 % des rues de la commune.

Elle est 10,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 308 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).