Prix immobilier Chemin Vallon de Toulouse, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Chemin Vallon de Toulouse à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 503 €/m², tous logements confondus, d'après 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 186 €/m² et 4 226 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 260 664 € et une surface moyenne de 68 m².

C'est 12,3 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 135 000 € et la plus chère à 429 205 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 647 €/m² à 4 717 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin Vallon de Toulouse se classe 93e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 40 % des rues de la commune.

Elle est 4,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 684 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).