Prix immobilier Rue d'Entrecasteaux, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 985 €/m² dans la voie Rue d'Entrecasteaux à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 6 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 4 572 €/m² et 5 094 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 443 430 € et une surface moyenne de 93 m².

C'est 59,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 315 000 € et la plus chère à 602 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 381 €/m² à 5 733 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue d'Entrecasteaux se classe 31e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 81 % des rues de la commune.

Elle est 31,9 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 778 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).