Prix immobilier Beauvallon les Cedres, Marseille 9e Arrondissement

6 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Beauvallon les Cedres à Marseille 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 2 712 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 2 043 €/m² et 2 787 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 141 000 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 13,1 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 174 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 733 €/m² à 3 173 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Beauvallon les Cedres se classe 133e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 14 % des rues de la commune.

Elle est 33,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).