Prix immobilier Rue Denis Magdelon, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 778 €/m² dans la voie Rue Denis Magdelon à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 5 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 083 €/m² et 4 140 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 150 750 € et une surface moyenne de 54 m².

C'est 21,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 129 500 € et la plus chère à 890 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 646 €/m² à 4 167 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Denis Magdelon se classe 74e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 53 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 700 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).