Prix immobilier Avenue Emile Fabre, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Avenue Emile Fabre à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 293 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 075 €/m² et 3 558 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 4 ventes, pour un prix moyen de 125 750 € et une surface moyenne de 42 m².

C'est 5,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 60 000 € et la plus chère à 514 700 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 765 €/m² à 8 438 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Emile Fabre se classe 105e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 32 % des rues de la commune.

Elle est 47,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 6 234 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).