Prix immobilier Chemin de la Gaye, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Chemin de la Gaye à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 3 437 €/m², tous logements confondus, d'après 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 823 €/m² et 3 535 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 6 ventes, pour un prix moyen de 239 167 € et une surface moyenne de 77 m².

C'est 10,2 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 182 000 € et la plus chère à 275 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 461 €/m² à 3 640 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Chemin de la Gaye se classe 99e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 36 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 472 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).