Prix immobilier Boulevard Gustave Ganay, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Gustave Ganay à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 874 €/m², tous logements confondus, d'après 20 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 450 €/m² et 3 233 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 19 ventes, pour un prix moyen de 212 325 € et une surface moyenne de 71 m².

C'est 7,9 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 75 000 € et la plus chère à 632 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 667 €/m² à 7 077 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Gustave Ganay se classe 124e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 20 % des rues de la commune.

Elle est 11,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 258 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 7,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).