Prix immobilier Allée Cervantes, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Allée Cervantes à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 542 €/m², tous logements confondus, d'après 70 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 111 €/m² et 4 786 €/m².

Les maisons (6 154 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (4 537 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 683 333 € pour 115 m², celui d'un appartement 290 350 € pour 66 m².

C'est 45,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 140 000 € et la plus chère à 800 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 580 €/m² à 7 500 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Allée Cervantes se classe 39e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 75 % des rues de la commune.

Elle est 11,2 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 084 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).