Prix immobilier Boulevard Almeras, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Boulevard Almeras à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 4 048 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 3 173 €/m² et 5 182 €/m².

Les maisons (10 625 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 954 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 1 081 333 € pour 107 m², celui d'un appartement 160 271 € pour 46 m².

C'est 29,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 105 000 € et la plus chère à 1 454 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 750 €/m² à 13 848 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Almeras se classe 60e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 62 % des rues de la commune.

Elle est 6,5 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 329 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,3 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).