Prix immobilier Avenue du Cdt Guilbaud, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 258 €/m² dans la voie Avenue du Cdt Guilbaud à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 10 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 957 €/m² et 3 896 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 10 ventes, pour un prix moyen de 135 262 € et une surface moyenne de 36 m².

C'est 4,4 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 59 000 € et la plus chère à 270 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 788 €/m² à 9 000 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue du Cdt Guilbaud se classe 107e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 31 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 3 293 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 6,4 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).