Prix immobilier Square Jean Bouin, Marseille 9e Arrondissement

Dans la voie Square Jean Bouin à Marseille 9e Arrondissement, le prix médian constaté est de 2 284 €/m², tous logements confondus, d'après 32 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 1 913 €/m² et 2 548 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 32 ventes, pour un prix moyen de 129 819 € et une surface moyenne de 58 m².

C'est 26,8 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 55 000 € et la plus chère à 182 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 058 €/m² à 3 283 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Square Jean Bouin se classe 147e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 5 % des rues de la commune.

Elle est 29,9 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 3 258 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 9,2 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).