Prix immobilier Beauvallon Pinede, Marseille 9e Arrondissement

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 2 574 €/m² dans la voie Beauvallon Pinede à Marseille 9e Arrondissement, valeur médiane calculée sur 39 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 2 189 €/m² et 2 902 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 39 ventes, pour un prix moyen de 149 399 € et une surface moyenne de 60 m².

C'est 17,5 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 70 000 € et la plus chère à 207 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 250 €/m² à 3 467 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Beauvallon Pinede se classe 136e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 12 % des rues de la commune.

Elle est 37,2 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 098 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 8,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).