Prix immobilier Boulevard Magnan, Marseille 9e Arrondissement

8 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard Magnan à Marseille 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 4 384 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 937 €/m² et 4 552 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 7 ventes, pour un prix moyen de 244 714 € et une surface moyenne de 57 m².

C'est 40,5 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 100 000 € et la plus chère à 474 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 167 €/m² à 4 815 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard Magnan se classe 45e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Son prix est proche de celui des 8 rues situées à moins de 1,5 km (médiane de ces rues : 4 286 €/m²).

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,7 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).