Prix immobilier Boulevard des Cedres, Marseille 9e Arrondissement

24 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Boulevard des Cedres à Marseille 9e Arrondissement dans la base DVF, pour un prix médian de 3 864 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 3 312 €/m² et 4 426 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 23 ventes, pour un prix moyen de 225 587 € et une surface moyenne de 61 m².

C'est 23,8 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 120 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 139 000 € et la plus chère à 688 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 625 €/m² à 7 398 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Boulevard des Cedres se classe 69e sur 155 voies de Marseille 9e Arrondissement pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 56 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 128 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 17,4 €/m² pour un appartement à Marseille 9e Arrondissement, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).