Prix immobilier Rue de la Marzelle de Grillaud, Nantes

Dans la voie Rue de la Marzelle de Grillaud à Nantes, le prix médian constaté est de 3 431 €/m², tous logements confondus, d'après 33 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 2 765 €/m² et 3 911 €/m².

Les maisons (3 927 €/m²) affichent un prix au m² supérieur ou égal à celui des appartements (3 387 €/m²). Le prix moyen d'une maison atteint 802 813 € pour 179 m², celui d'un appartement 215 868 € pour 74 m².

C'est 9,7 % en dessous de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 122 500 € et la plus chère à 1 805 630 €. Au m², les prix extrêmes vont de 1 095 €/m² à 9 028 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue de la Marzelle de Grillaud se classe 889e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 25 % des rues de la commune.

Elle est 28,6 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 804 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 5,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).