Prix immobilier Rue Alexandre Dumas, Nantes

Dans la voie Rue Alexandre Dumas à Nantes, le prix médian constaté est de 4 754 €/m², tous logements confondus, d'après 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 309 €/m² et 5 000 €/m².

Les appartements (4 828 €/m²) se vendent 3,9 % plus cher au m² que les maisons (4 649 €/m²). Une maison s'est vendue en moyenne 660 289 € pour 144 m², contre 274 508 € pour un appartement de 59 m².

C'est 25,1 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 125 000 € et la plus chère à 810 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 696 €/m² à 5 455 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Alexandre Dumas se classe 138e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 88 % des rues de la commune.

Elle est 5,1 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 524 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).