Prix immobilier Avenue Docteur Heurteaux, Nantes

Dans la voie Avenue Docteur Heurteaux à Nantes, le prix médian constaté est de 4 245 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 242 €/m² et 5 231 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 2 ventes, pour un prix moyen de 186 500 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 11,7 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 110 000 € et la plus chère à 842 300 €. Au m², les prix extrêmes vont de 4 231 €/m² à 5 615 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue Docteur Heurteaux se classe 408e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 66 % des rues de la commune.

Elle est 6,8 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 554 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,1 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).