Prix immobilier Rue St-Nicolas, Nantes

9 ventes de logements ont été enregistrées dans la voie Rue St-Nicolas à Nantes dans la base DVF, pour un prix médian de 4 581 €/m². La moitié des biens se sont vendus entre 4 100 €/m² et 5 000 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 9 ventes, pour un prix moyen de 147 233 € et une surface moyenne de 34 m².

C'est 20,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 95 000 € et la plus chère à 225 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 065 €/m² à 8 200 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue St-Nicolas se classe 194e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 84 % des rues de la commune.

Elle est 10,7 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 140 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,8 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).