Prix immobilier Rue Vauban, Nantes

Dans la voie Rue Vauban à Nantes, le prix médian constaté est de 4 848 €/m², tous logements confondus, d'après 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des biens se sont vendus entre 4 381 €/m² et 5 192 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 5 ventes, pour un prix moyen de 103 900 € et une surface moyenne de 21 m².

C'est 27,6 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 47 500 € et la plus chère à 160 000 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 958 €/m² à 6 071 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Rue Vauban se classe 119e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 90 % des rues de la commune.

Elle est 12,4 % plus chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 312 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 3,6 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).