Prix immobilier Avenue de l'Hotel Dieu, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 3 888 €/m² dans la voie Avenue de l'Hotel Dieu à Nantes, valeur médiane calculée sur 18 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 493 €/m² et 4 881 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 16 ventes, pour un prix moyen de 145 469 € et une surface moyenne de 36 m².

Ce niveau de prix est proche de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 49 000 € et la plus chère à 363 463 €. Au m², les prix extrêmes vont de 2 577 €/m² à 5 521 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Avenue de l'Hotel Dieu se classe 630e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 47 % des rues de la commune.

Elle est 11,1 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 375 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,5 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).