Prix immobilier Quai Magellan, Nantes

Sur la période étudiée, le mètre carré s'échange autour de 4 332 €/m² dans la voie Quai Magellan à Nantes, valeur médiane calculée sur 54 ventes. La moitié des biens se sont vendus entre 3 720 €/m² et 4 993 €/m².

Le marché est dominé par les appartements : 54 ventes, pour un prix moyen de 184 878 € et une surface moyenne de 44 m².

C'est 14 % au-dessus de la médiane observée dans l'ensemble de la commune, qui s'établit à 3 800 €/m².

La vente la moins chère s'est conclue à 51 500 € et la plus chère à 576 470 €. Au m², les prix extrêmes vont de 3 176 €/m² à 6 921 €/m², des valeurs qui reflètent souvent des biens atypiques (travaux importants, prestige, vente entre proches).

Quai Magellan se classe 347e sur 1190 voies de Nantes pour le prix médian au m², de la plus chère à la plus abordable : elle est plus chère que 71 % des rues de la commune.

Elle est 6,4 % moins chère que les 8 rues situées à moins de 1,5 km, dont le prix médian est de 4 629 €/m².

Avec un loyer d'annonce estimé à 14,5 €/m² pour un appartement à Nantes, la rentabilité locative brute d'un appartement dans cette voie serait d'environ 4,0 % par an (loyers : estimations ANIL, Carte des loyers).